Nell’ambito della ristrutturazione di un immobile, tra gli interventi migliorativi da prendere in considerazione non ci sono solo quelli che modificano l’aspetto estetico, ma anche quelli che riguardano l‘isolamento termico (o coibentazione). Infatti un immobile ben isolato, qualunque sia la sua destinazione d’uso, avrà il vantaggio di consumare molta meno energia, consentendo un notevole risparmio sulla bolletta: i termosifoni in inverno e i condizionatori in estate rimarranno accesi per molto meno tempo rispetto a un immobile mal isolato, poiché la struttura stessa dell’edificio sarà in grado di mantenere costante la temperatura interna.

Ne consegue che i lavori di isolamento aumentano notevolmente il valore di un immobile e costituiscono quindi un sicuro investimento sia nell’ottica di chi dovrà usufruire dell’immobile sia nell’eventualità di una vendita. Anche l’ambiente ci ringrazierà!

L’isolamento termico di muri e finestre

Il modo più semplice e meno invasivo per avere un buon isolamento termico di un immobile (o anche solo una stanza) è intervenire su muri e finestre.
Per quanto riguarda le finestre, sarà necessario sostituire quelle vecchie con dei nuovi modelli a doppio vetro, che evitano la dispersione del calore e proteggono da ogni spiffero.
Per i muri, invece, si può ricorrere alla tecnica dell’isolamento a cappotto, che può essere realizzato sulla facciata interna o esterna della parete e consiste nell’applicazione di pannelli realizzati in un’apposita fibra. La prima scelta da fare, quindi, è se intervenire internamente o esternamente; la seconda opzione è preferibile poiché non intacca le dimensioni delle stanze, ma non sempre è realizzabile. Se ci troviamo in un condominio, per esempio, non possiamo certo intervenire solo sulla nostra porzione di facciata esterna! Inoltre se la facciata ha particolari decorazioni, per esempio dei rilievi, la cosa migliore da fare è lasciarla intatta e intervenire all’interno.

L’isolamento del tetto

Il calore, tuttavia, non passa soltanto attraverso le finestre e le pareti dell’immobile, ma anche attraverso il tetto. Ovviamente intervenire sulla copertura dell’edificio è un lavoro di un certo rilievo, che comporta tempi più lunghi e spese maggiori; tuttavia, se un edificio ha già di per sé bisogno di una ristrutturazione del tetto, vale la pena di cogliere l’occasione per isolarlo.
La tecnica più efficace è quella del tetto ventilato. Sotto le tegole viene collocato non solo uno strato di isolante, ma anche una camera d’aria, in modo tale da permettere la dispersione del calore che in estate si crea al di sotto del tetto e al tempo stesso mantenere la temperatura costante nei piani sottostanti.

Quali materiali scegliere?

Esistono diversi tipi di materiale isolante, che si differenziano per il diverso coefficiente di conducibilità termica, cioè per la diversa capacità di trasmettere calore: più il coefficiente è basso, più il materiale sarà un buon isolante, poiché tratterrà il calore senza rilasciarlo. I materiali usati per i pannelli dovrebbero avere un coefficiente al di sotto di 0,10.
I principali tipi di isolanti sono quelli sintetici, minerali, vegetali (tra cui spicca il sughero) e animali (come la lana). Le soluzioni da valutare sono molte, ma sicuramente ne vale la pena!